Facility Management

Facility Manager, die Gebäude für die Fertigung in der medizinischen Industrie, Reinraumumgebungen in der Elektronikindustrie und Rechenzentren mit sicherheitskritischen Computersystemen usw. betreiben, betrachten die Zustandsüberwachung heute als ein Muss, um die Zuverlässigkeit für die Umgebung und eine sichere Produktion zu gewährleisten. In den letzten Jahren haben hohe Energiekosten die Bauherren gezwungen, die Wartungskosten zu senken, indem sie von der geplanten vorbeugenden Wartung (PPM) zur zustandsbasierten Wartung (CBM) gewechselt sind. Gleichzeitig stellen Mieter in wichtigen Branchen höhere Anforderungen an Umwelt und Zuverlässigkeit. Dies hat Eigentümer von hochkarätigen Bürogebäuden wie Banken und Call Centern dazu veranlasst, in neue Strategien zu investieren.

Im Oktober 2006 wurde SPM Instrument UK in Zusammenarbeit mit dem Kunden Centrica mit dem Gewinner des Innovationspreises des British Institute of Facilities Management für die Entwicklung des Konzepts "The Talking Building" ausgezeichnet. Neben einer verbesserten Zuverlässigkeit kann dieses Konzept dazu beitragen, nachgewiesene Einsparungen von bis zu 30% bei den Betriebskosten zu erzielen, indem man die Gebäudesysteme online stellt und so ein "sprechende Gebäude" erschafft. Anlagen, die typischerweise mit verschiedenen Methoden im Rahmen des "sprechenden Gebäudes" überwacht werden, sind Maschinen mit rotierenden Teilen wie Elektromotoren und Pumpen, Lüfter, Luftfilter, Kessel und Anschlusskästen, die auf Lagerzustand, Schwingung, Temperaturausgleich und elektrische Sicherheit, usw. überwacht werden.

SPM Geräte und Methoden zur Zustandsüberwachung in FM werden auch in Bankgebäuden, Einkaufszentren, Reinräumen, Rechenzentren und Labors eingesetzt.